1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.1万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市南区
42.7万円/㎡
前年比+5.0%
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日神パレステージ山手西第2
神奈川県横浜市南区平楽
みなとみらい線 / 阪東橋駅 徒歩12分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,849万円
45.0万円/㎡
1,784
3,161
4,538
5,915
AI査定結果
推定相場価格
3,849万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,161万円〜4,538万円
37.0万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
日神パレステージ山手西第2
3,890万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 85.46㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,890万円 | 45.5万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 2,880万円 | 33.7万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 2,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 1,900万円 | 26.0万円 | 5階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 3,080万円 | 36.0万円 | 3階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 日神パレステージ山手西第2 横浜市南区平楽 | 阪東橋駅12分 | 3,890万円 | 45.5万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/14 | クレストコート東戸塚III 横浜市南区六ツ川四丁目 | 東戸塚駅28分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ井土ケ谷グランヒルズ 横浜市南区永田北二丁目 | 井土ケ谷駅18分 | 2,399万円 | 35.0万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/23 | ナイスアーバン井土ケ谷壱番館 横浜市南区永田東三丁目 | 井土ケ谷駅10分 | 2,698万円 | 35.3万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/14 | サウスヒルズ横浜弘明寺 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅12分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/21 | グランドメゾン弘明寺 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅5分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/14 | 東急ドエルアルス上大岡西 横浜市南区別所五丁目 | 上大岡駅27分 | 2,390万円 | 36.4万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/14 | コスモ上大岡サニーウイングB棟 横浜市南区別所五丁目 | 上大岡駅20分 | 3,488万円 | 34.3万円 | 101.66㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル・アルス横浜弘明寺 横浜市南区弘明寺町 | 弘明寺駅2分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/20 | グリーンキャピタル南太田 横浜市南区南太田一丁目 | 南太田駅7分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/26 | ポートハイム弘明寺第5 横浜市南区大橋町二丁目 | 弘明寺駅8分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/05 | エンゼルハイム井土ケ谷 横浜市南区井土ケ谷下町 | 井土ケ谷駅9分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/23 | アーバンハイツ上大岡 横浜市南区別所三丁目 | 上大岡駅12分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | ストークマンション弘明寺 横浜市南区通町三丁目 | 弘明寺駅5分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.48㎡ | 32台 | 1階 / 9階建 | - | 1993年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/17 | エンゼルハイム蒔田第2 横浜市南区宿町二丁目 | 井土ケ谷駅3分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/05 | ナイスアーバン横濱蒔田 横浜市南区若宮町二丁目 | 蒔田駅7分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.92㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | ポートハイム宮元町第一 横浜市南区宮元町一丁目 | 南太田駅5分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市南区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は横浜市南区の平均と比較して6.6%割高です。